Помислете за формата на дома. Дали е тристайно, еднофамилно жилище с парче двор? Може би това сте вие и вашият съпруг / съпруга и децата ви - или може би го споделяте с шепа съквартиранти. Или натъпквате себе си, колелото и котката си в градско студио, където наемът е, естествено, твърде дяволски висок.
Но може би микро-таванско помещение с обща кухня и жилищни помещения ще отговаря на вашите нужди по-добре, или може би сте самотен родител, който би искал да сподели апартамент с друг самотен родител. Вземете сърце: тези опции са там и повече от тях се появяват на пазара през цялото време.
За да покажем как се развива бъдещето на жилищното настаняване, за да се съобрази с бързо променящата се демография на Америка, „Изготвяне на стая: Жилище за променяща се Америка“, нов експонат в Националния музей на сградите, изследва примери от реалния свят, които използват умни дизайни и по-задълбочени разбиране на неудовлетворените изисквания на пазара на жилища.
Някога доминиращата американска демографска група, ядрените семейства представляват едва 20 процента от американските домакинства днес, но по-голямата част от жилищния фонд все още е изграден, като се има предвид това население. Така че хората, живеещи сами, празни гнезда и семейства от много поколения, трябва да се обуват в пространства, които просто не работят добре за тях, и плащат твърде много за привилегията.
„Има толкова много други варианти, но хората често не знаят правилния въпрос да зададат“, казва Хризанте Бройкос, уредник на новия експонат. „Толкова сме подготвени да мислим, че една къща е правилният отговор с родителска спалня и по-малки стаи за децата. Но какво ще стане, ако нямате деца и предпочитате две пълни бани и главни спални? Опитваме се да покажем на хората, че тези опции всъщност са там. "
Закрепена с напълно обзаведен апартамент с площ от 1000 квадратни метра, експонатите разполагат с повече от две дузини примери от реалния свят на общности, проекти и отделни сгради, които превръщат жилищата в Америка на главата си.
Вземете например малки къщички. Те са една от най-горещите тенденции в жилищното настаняване през последните няколко години, с телевизионни предавания и блогове, направени сами, банани само за това как изобретателните хора могат да се сдобият с жизнено пространство с размер на хапки. Community First !, развитие, разположено извън границите на град Остин, предприема следващата логична стъпка в живота на мъничките къщи. Това е цяло село, състоящо се от къти къщички - специално предназначени да осигурят подслон за бездомни и хронично увредени хора.
Има и WeLive, преобразуван офис с висок ръст в района на Кристъл Сити в Арлингтън, Вирджиния. Въпреки че повечето от 300-800 квадратни фута имат кухни и са напълно обзаведени, животът тук е по-ориентиран към общността. Ако сте на скорошна трансплантация, вечерите в неделя вечер в общите кухненски зони и часовете по йога с общо пространство тук може да са просто нещото, което ще ви помогне да направите нови приятели и да се почувствате повече като у дома си в новия си град.
Или кажете, че сте самотен родител, но не можете да си позволите прилично място самостоятелно, а споделянето на апартамент с съквартирант, който не е родител, не е работило добре в миналото. Сега можете да използвате онлайн сватовник като CoAbode, услуга специално за самотни майки, които се интересуват от облекчаване на финансовите и времевите тежести, като споделят място с друга майка самотна майка.
И в противоположния край на спектъра: „бабината шушулка“. Подобно на малка къщичка, но оборудвана с функции като настилка с подсветка, сензор за захващане и сензори за наблюдение на жизненоважни знаци, тези самостоятелни конструкции могат да бъдат пуснати право в гръб Двор. Баба може да има своята поверителност и независимост, но със семейството или болногледач, който е близо до вас, ако възникне нужда.
Бройкос хвърли широка мрежа в търсенето на примери за изложението и казва, че само един от представените проекти, MicroPAD в Сан Франциско, е на етап прототип. Подбрани са проекти, които да показват нови идеи за споделяне, стареене на място, разнообразни интерпретации на „микро-“ мащаб на живот и преконфигурируеми единици и къщи.
Наредбите за зониране и използване отдавна са част от проблема, като градовете и общините възпрепятстват превръщането на стари складове или пазарни сгради в разработки на микро-таванско помещение поради минимални ограничения на квадратните кадри или забрана на „жилищни помещения за принадлежности“ като бабини шушулки и малки къщи на еднофамилни парцели. Това започва да се променя, но бавно.
„За парите, които се отпускат за тези проекти, някои от тези формули са толкова сложни“, казва Бройкос. „Така че като разработчик, след като разбиете формулата и разберете как текат парите, е необходимо много да направите нещо различно. Отслабването на регулациите и разбирането как те трябва да се променят, за да се насърчат различните видове жилища за различни нужди е важно. "
Бившият кмет на Ню Йорк Майкъл Блумбърг, например, се отказа от изискванията за зониране за първото развитие в града на „микроблок“. През последните две десетилетия Портланд агресивно преработва правилата си за жилища за принадлежности, докато национални компании за домашно строителство като Lennar, Pulte Homes и Ryland експериментират с етажни планове, в които могат да се настанят множество поколения или наемодатели.
Един от подходите е да промените начина, по който се използват и гледат интериорите на пространствата. След като проучат авеню от казуси за това как се променя дизайна на физическата структура на жилищата, посетителите могат да разгледат пълномащабен моделен дом, за да покажат колко креативно вътрешното пространство може да бъде използвано дори в конвенционален етажен план, където пространството е с най-висока цена.
Проектиран от архитекта Пиерлуиджи Коломбо, апартаментът е зареден с мебели и функции, които увеличават максимално удобното пространство. Резултатът е жилище, което е нещо повече от квадратните му кадри. Моторизирани и подвижни звукоизолирани стени и ултра тънки легла Murphy, които се преобръщат върху диван, са само две от стратегиите, демонстрирани в пространството, преобразуващо модела в рамките на експоната. За посетителите доцентите ще бъдат на разположение в експоната, за да демонстрират как работи всяко парче.
„Апартамент с една спалня в Манхатън може да струва 1, 5 милиона долара, така че бихте могли да бъдете много успешни и все още да не можете да си позволите много голямо пространство“, казва Рон Барт, основател на Resource Furniture, чиито парчета с двойни и тройни задължения обзавеждат демонстрацията демонстрация у дома. Конзолна маса с ширина два фута по протежение на едната стена може да бъде разширена в деветметров фургон за хранене, листата за който се съхраняват далеч в близкия шкаф. В кухнята, гранитогресът, покрит с гранит, намалява до височината на хранене с натискане на бутон, като изобщо премахва необходимостта от отделна маса за хранене.
„Повече хора се интересуват от устойчивостта в наши дни и с цената на недвижимите имоти каква е, видяхме отваряне на пазара“, добавя Барт. „Хората се нуждаят от гъвкавост, за да може всекидневна да стане стая за гости и да бъде действителна стая . Тези неща са навън и всяка година има повече. “
Технологиите са важен фактор за ускорените темпове на изграждане на нови, иновативни проекти или градовете, които започват да отварят своите книги за регулиране, за да получат шанс за нетрадиционни проекти.
„Този момент е различен от, да речем, преди 10 години, защото с цялата ни технология днес, с всичките ни книги и компактдискове на нашите телефони, всъщност е по-лесно да живеем в по-малко пространство“, казва Бройкос. „Икономиката на споделяне помага на хората да осъзнаят, че има много различни начини да постигнат нещо, и ние започваме да виждаме как технологията и тази икономика на споделяне влияят и на избора в изграждането и живота. Това е уникален момент. "
„Създаване на стая: Корпус за променяща се Америка“ продължава до 16 септември 2018 г. в Националния музей на сградите във Вашингтон, окръг Колумбия
