Гентрификацията, дълъг проблем с горещи бутони, стана обект на засилващи се и все по-яростни дискусии през последните години. Някои твърдят, че като цяло това е сила за добро, повишаване на доходите и възможностите за всички в квартала, като генерира работни места и данъчни приходи и прави улиците по-безопасни за зареждане. Други смятат, че гентрификацията е бич, случай на спечелени пари от новодошлите, които повишават цените и изместват дългосрочните жители на исторически необлагодетелстваните квартали.
Терминът е лоша дума в много квартали. В Лос Анджелис протестиращите срещу анти-гентрификацията в исторически квартал Latino Boyle Heights наскоро заплашиха пешеходни туристически групи и удавиха оперно представление в местен парк. Миналата година в лондонския квартал Шоредитч протестиращите, носещи факли и свински глави, се насочиха към кафене, продаващо зърнени закуски, наричайки го „символ на гентификация“.
Доброто или лошото, гентрификацията вече може да се предвиди по-добре благодарение на проект на компютърните учени от Университета в Кеймбридж, включващ социални медии. Предавайки над половин милион туитове, изследователите успяха да измислят показатели за това, как човешкото социално поведение прогнозира бъдещите богатства на квартала.
Изследователите погледнаха туитове от около 40 000 лондончани през 10-месечен период, започващ през 2010 г., като ги анализираха за географски „чекове“ чрез приложението за социални медии Foursquare. Те анализираха социалните мрежи на субектите, за да разберат дали определено място - ресторант или бар, да речем - е място, което привлича хора от различни групи - хора, които не споделят мрежи за приятели в социалните медии. Тази променлива - независимо дали място обединява групи приятели или групи от непознати - се нарича „разнообразие“.
„Искахме да разгледаме как едно място обединява хора, които по друг начин не се познават“, казва Десислава Христова, кандидат на докторант от Кеймбридж, която ръководи изследването. „Точно тогава дадено място играе такава брокерска роля.“
Христова и нейният екип след това разгледаха данните за разнообразието на дадено място в комбинация с данни за нивото на лишения в околния квартал. Правителството на Обединеното кралство публикува официални индекси на лишения за градовете и техните квартали на всеки пет години. Тези индекси включват цените на жилищата и нивото на здравеопазване и образование на местните жители. След това екипът сравнява индексите на лишения за 2010 г. с тези от 2015 г., за да види какво се е случило в кварталите, в които са учили.
„По същество това, което открихме, когато разгледахме тази метрика на разнообразието във връзка с лишенията, можем да намерим пресечна точка на двете, където някои квартали, които имат голямо разнообразие и големи лишения, всъщност са тези, които изпитват най-голямо подобрение във времето“, Христова казва.
С други думи, лошите квартали, чиито магазини, ресторанти и барове привличат разнообразна клиентела, са тези, които вероятно ще бъдат гентрифициращи. Лицата, които са лишени, но не са разнообразни, е по-малко вероятно да се гентрифицират, докато кварталите, които не са нито лишени, нито са разнообразни, вероятно вече са.
Кварталът, който се открояваше най-много по отношение на разнообразието и лишенията през 2010 г., беше Хъкни, исторически беден район в Източен Лондон.
Изучавайки данните от 2015 г., изследователите видяха, че Хакни наистина се е драстично драматизирал през последните пет години. Той е преживял най-високия ръст на цените на жилищата във всеки квартал в Лондон през последните пет години, а нивото на престъпността се е подобрило драстично.
„Когато отидете там, осъзнавате, че това е нещо като олицетворение на гентификацията“, казва Христова, която представи своите открития на конференция в Монреал по-рано този месец. „Той има всички онези контрасти, които описват процеса, по същество много кафенета и също така много жилищни сгради (обществени жилища].“
Христова и нейните колеги сега се вглеждат в създаването на приложение, което би могло бързо и автоматично да анализира данните в социалните медии, за да създаде в реално време поглед как се изместват кварталите. Възможността да предскаже как ще се промени квартал може да помогне на местните власти, градоустройствениците и жителите да планират бъдещето. Това може да означава назначаване на по-достъпно жилище или познаване на най-доброто време за продажба на имот.
„Очевидно има добри неща за гентификацията, но има и негативни“, казва Христова. „Максимизирането на положителното и минимизирането на отрицателното е нещо, което местните власти могат наистина да мислят да правят.“
