Жилищният балон означаваше, че много американци, които бяха по-ниско на икономическата стълбица, се сдобиха с първия си удар при закупуването на дом в точно неподходящия момент. Както Smart News писа по-рано, хората в топ 5 процента всъщност спечелиха пари от колапса на жилищата, докато средното домакинство загуби 36 процента от богатството си. И сега, дори когато пазарът на жилища се подобрява, семействата, пострадали от колапса, са отрязани от възстановяването, съобщава Urban Institute:
Днес строгата кредитна среда ограничава ипотечното кредитиране и непропорционално се отразява на домакинствата в Африка и Испания. В резултат на това на тези общности е по-трудно да се възползват от ниските цени на жилищата и лихвите, последвали катастрофата на пазара на жилища, като пропускат важна възможност за изграждане на богатство чрез собственост на дома.
Нетният резултат, казва Atlantic City City Lab, е, че повече черни американци са принудени да станат собственици на жилища до наематели, обръщайки възходящата тенденция на черното собственост в страната.
По време на жилищната катастрофа през 2008 г. непропорционален брой от треперещите заеми на бума излязоха на чернокожи и испански домакинства - това означаваше, че повече от тези семейства могат да купуват къщи, но и те носят основната тежест на колапса. Когато банките затегнаха юздите, същите тези американци бяха отрязани от кредит, като в някои случаи ги оставиха да не могат да рефинансират заемите си, твърди Urban Institute.
